사업개요

사업 명	부산지사글로벌일반산업단지	사업 면적	417,133㎡(약 126,182평)
위치	부산광역시 강서구 지사동 산137-4번지 일원
건폐율	80%	용적률	350%
사업 기간	2016 ~ 2024	사업 시행	㈜지사글로벌개발
시공사	㈜GS건설	착공가능일	2024.04.28

추진일정

※ 추진

2017.02	산업단지계획 승인 및 지형도면고시
2019.06	산업단지계획(변경) 승인 고시
2020.07	산업단지계획(변경) 승인 고시
2021.12	산업단지계획(변경) 승인 고시
2022.08	산업단지계획(변경) 승인 고시

※ 향후

2024.04	사업준공 예정

토지이용계획

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구분	면적(㎡)	면적(평)	구성비(%)
총계	417,133	126,182	100
산업시설용지	196,581	59,465	47.1
지원시설용지	21,448	6,488	5.1
공공시설용지(도로)	120,634	36,491	28.7
공공시설용지(주차장)	5,018	1,517	1.2
공공시설용지(유수지)	16,654	5,037	4

업종배치계획

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※ 기타업종 환경관련 협의 후 사전심의를 통해 입주 가능
※ 상기 도면은 확정사항이 아니므로, 수정될 수 있습니다.

구분	면적(㎡)	구성비(%)
총계	219,857	52.7
C25 금속가공제품 제조업	58,158	13.9
C27 의료, 정밀 광학기기 및 시계 제조업	15,017	3.6
C28 전기장비 제조업	15,725	3.8
C29 기타 기계 및 장비 제조업	50,500	12.1
C30 자동차 및 트레일러 제조업	4,324	1.0
C31 기타 운송장비 제조업	4,323	1.0
H52 창고 및 운송관련 서비스업	71,810	17.2

기반시설

용수공급	V=155만㎥/일
에너지공급	열공급: 60,640 (Gcal/년)
오·폐수처리	완비
폐기물처리계획	완비
통신시설	163(회선)

입지환경

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정주여건	- 부산과학산단 지원시설구역 내 4,500세대 - 행복주택 500세대 - 장유지역 48,757세대
주변 산단	- 미음산업단지(2분) - 녹산국가산업단지(10분) - 부산과학일반산업단지(1분)
개발 이슈	- 에코델타시티(2025) - 엄궁대교(2028) - 가덕신공항(2029)

교통여건

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도로	- 웅동~장유간도로 지사IC 300M - 가락IC(20분)
철도	- KTX 고속철도 부산역(40분) - KTX 고속철도 창원역(40분)
공항	- 김해공항(25분) - 가덕신공항(예정)(30분)
항만	- 신항만(15분) - 부산항(30분)

세제혜택

취득세	75% 감면
재산세	75% 감면(5년)
법인세	과밀권역 이전기업 100%(4년)

 

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