온양산단(주) 공고 제2020 –  01호

아산 염치일반산업단지 산업시설용지 분양 공고

아산시 염치읍 일원에 조성중인『아산 염치일반산업단지』산업시설용지를 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」, 「산업입지 및 개발에 관한 법률」, 「아산 염치일반산업단지 관리기본계획」에 의거 아래와 같이 분양 공고합니다.

2020. 11.   .

온양산단 주식회사 대표이사

1. 산업단지 개요

❍ 위    치 : 아산시 염치읍 서원리, 음봉면 신수리 일원

❍ 조성면적 : 303,116㎡ (분양면적 : 7개블럭 205,298㎡)

❍ 조성기간 : 2019년 ~ 2021. 12(산업단지 조성사업추진 상황에 따라 변경될 수 있음)

❍ 사업시행자 : 온양산단 주식회사 대표이사 장기윤

2. 분양가격

구 분	분양 가격	분양면적	건축행위기준
산업시설 용지	386,991원/㎡	205,298㎡ (7개블럭)	․건폐율 : 70% 이하 ․용적율 : 200% 이하 ․층 수 : 4층 이하

※ 분양면적은 조성공사 준공전 가분할 면적이므로 지적확정측량결과에 따라 변동이 될 수 있으며, 이 경우 증감된 면적에 대하여는 위 분양가격으로 정산한다.

3. 입주업종 : 한국표준산업분류에 의한 제조업에 한함

업 종	업종코드	면적(㎡)	블럭수	비고
합 계		205,298
전자부품,컴퓨터,영상,음향 및 통신장비	C26	30,600
금속가공제품 제조업	C25	66,899
자동차 및 트레일러 제조업	C30	78,561
창고 및 운송관련 서비스업	H52	22,625
연구개발업	M70	6,613

※ 기타 제조업(10~33)도 사업성 검토 후 입주계약 가능

4. 입주제한 업종

❍ 6가크롬 배출 사업장

※ 관리기관은 공해․용수․기타 등의 사정으로 특정 업종의 입주제한이 필요한 경우에는 입주를 제한할 수 있음

❍ 포흠알데히드, 니켈, 벤젠, 염화비닐, 카드뮴, TCE 등 배출업종은 입주 심사시 해당 물질의 배출량은 누적, 합산하여 동 배출량이내(염치일반산업단지 환경영향평가, 2018.11)까지만 입주 허용

❍ 기타 환경영향평가서상 입주제한 업종

5. 입주자격

❍ 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령」 제6조의 규정에 의한 입주자격을 갖춘 자

❍ 「아산 염치일반산업단지」관리기본계획에 적합한 시설을 설치․운영하려는 자

6. 입주우선순위

❍ 수도권 및 타지역으로부터 공장 및 본사 이전(확장) 업체

❍ 전문화가 가능한 연관업체 또는 수출업체

❍ 공해유발이 적은 고부가가치 제조업체

❍ 유치업종에 해당하는 업체

❍ 특정 유해물질 배출이 없거나 환경영향이 적은 업체

7. 분양조건

❍ 조성사업 완료 전 매매를 실시하는 관계로 추정조성원가로 공급하며, 향후 조성사업 준공인가 후 확정된 조성원가를 기준으로 면적 및 가격 정산 실시

❍ 조성사업 완료 후 확정조성원가(확정측량 결과에 따른 면적의 증감을 반영하여 산정)를 기준으로 필지별 차등 매매가격을 최종 확정하여 이를 기준으로 최초 계약 시 금액과 가격정산을 실시

❍ 분양대금 납부방법/ 시기

구 분	계약금	중도금				잔 금
		1차	2차	3차	4차
납부율	10%	20%	20%	20%	20%	10%
납부기간	계약체결시	1년 6개월내 균등분할 납부				조성사업 준공시점

❍ 연체료

- 중도금 약정일로부터 연체시 연12%를 일일 기산하여 부과

❍ 체납자에 대한 조치

- 6개월 이상 연체시 기한이익 상실통보

- 기한이익 상실통보 이후 미납잔대금 전액에 대한 청구이후 미납시 기한이익의 상실을 사유로 용지매매계약 해지

9. 지리적 및 입지여건

❍ 지리적 위치: 충남 아산시 염치읍 서원리, 음봉면 신수리 일원으로서 아산시청으로부터 북측으로 약 6km지점에 있으며, 경기도 평택시와 충청남도 천안시와 인접

❍ 접근성: 대상지 동측의 국도39호선과 남측의 국지도 70호선을 통해 평택, 당진, 천안과 직접 연결되어 있음

또한, 남측으로 7km거리에 철도(장항선), 복선전철, 북측으로 16km거리에 평택항 등이 입지하고 있으며, 시흥-홍성간 복선전철(공사중), 천안-당진간 고속도로(계획중)을 통한 최적의 접근성을 갖추고 있음

10. 신청서 접수

❍ 기    간 : 2020. 12.   .  ～ 2020. 12.   .

❍ 접수 및 문의처 : 온양산단 주식회사(☎041-544-6654)

11. 제출서류       (※ 우편접수 불가)

※ 1. 구비서류 중 행정기관 등으로부터 교부받아 제출하는 서류는 분양공고일 이후 발급받은 원본이어야 합니다.

2. 상기 제출서류는 변경 될 수 있으며, 변경 시 필요서류는 별도로 안내할 예정입니다.

3. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 입주대상자 선정에서 제외된 업체의 서류는 폐기 합니다.

구 분	구비서류
입주 및 분양 신청시	1. 산업용지 분양신청서 1부-〔서식1〕 2. 산업단지 입주계약 신청서 1부-〔서식2〕 3. 법인등기부등복(법인), 주민등록등본(개인일 경우) 2부 4. 공장등록증명원 2부(분양공고일 이전 등록공장에 한함, 해당자에 한함) 5. 사업자등록증 2부 6. 사업계획서 1부-〔서식3〕
입주추첨 시	1. 참가자 신분증(대리인인 경우 위임장, 대리인 신분증) 1부- 〔서식4〕 2. 인감도장(사용인감 가능) 1부 3. 입주 참가 접수증(당사 발급) 1부
입주계약 및 용지매매 계약체결 시	1. 인감도장 및 인감증명서(사용인감인 경우 사용인감계 포함) 1부 2. 계약자 신분증(대리인인 경우 위임장, 대리인 신분증) 1부 3. 계약금 납부 확인증 1부 4. 사업자 등록증, 법인등기부 등본 1부

12. 기타 유의사항

❍ 공고문(홈페이지 게시문), 유의사항 내용 등은 분양신청 전에 반드시 열람․확인하시기 바라며 이를 확인하지 못한 책임은 신청자에게 있습니다.

❍ 신청인은 토지의 조성상태, 현황(형상, 문화재, 고저, 연약지반, 암반, 법면상태, 외부 유입수 배수처리, 공사계획평면도 등) 및 사업지구 내외 입지여건을 직접 확인한 후 이를 수인하는 조건으로 분양신청을 하여야 하며, 이를 확인하지 못한 책임은 신청인에게 있습니다.

❍ 토지 사용 시에는 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 또는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」등에 의한 개발계획 및 실시계획 승인사항과 환경․교통․재해 등 각종 영향평가, 에너지사용계획 등을 준수하여야 합니다.

❍ 법인 대표자의 가족, 임원, 주주명의로 이중 신청할 수 없음

❍ 입주대상자로 선정된 후 입주자격이 없는 자로 확인될 경우 또는 입주계약 기간 내 계약을 체결하지 않을 경우에는 입주선정을 취소함

❍ 제출된 서류가 허위로 판별될 시는 입주대상에서 제외 됩니다.

❍ 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다.

❍ 분양신청 문의 : 온양산단 주식회사(전화 041-544-6654)

❍ 분양 신청 시 필요한 서류 및 양식은 온양산단 주식회사에 문의시 상세한 설명과 필요서류 양식을 전자메일로 송부해 드리겠습니다.

온양산단 주식회사 대표이사(서명생략)

별첨1. 토지이용계획도

구 분		면 적(㎡)	구성비(%)	비고
합 계		303,116	100.0
산업시설용지		205,298	67.7	H52, M70 포함
지원시설용지		6,518	2.2
공공 시설 용지	소 계	91,300	30.1
	공원	5,296	1.7	1개소
	녹지	28,772	9.5	완충2, 경관4
	도로	44,134	14.6
	주차장	3,633	1.2	2개소
	배수시설	672	0.2	1개소
	저류시설	4,701	1.6	1개소
	폐수종말처리시설	4,092	1.3	2개소

별첨2. 업종별배치계획도

업 종 별	분양용지 (블럭)	면적(㎡)	구성비 (%)	비고
계		205,298	100.0
금속가공제품 (기계 및 가구 제외) (C25)	A5-1 ~ A5-6 A6-1 ~ A6-5	66,899	32.6
전자부품· 컴퓨터·영상·음향 및 통신장비 제조업 (C26)	A4-1 ~ A4-3 A7-1	30,600	14.9
자동차 및 트레일러 제조업 (C30)	A1-1 ~ A1-3 A2-1 ~ A2-3 A3-1	78,561	38.3
창고 및 운송관련 서비스업 (H52)	H1-1 ~ H1-3	22,625	11.0
연구개발업 (M70)	M1	6,613	3.2

※ 기타 제조업(10~33)도 사업성 검토후 입주계약 가능

■ 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행규칙 [별지 제25호서식] <개정 2012.10.5>

공장설립온라인지원시스템(www.femis.go.kr)에서도 신청할 수 있습니다.

산업단지입주

[ ]계약

[ ]계약변경

신청(확인)서

※ 바탕색이 어두운 난은 신청인이 적지 않으며, [  ]에는 해당되는 곳에 √표를 합니다.

(앞쪽)

접수번호

접수일

처리기간

5일(「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행규칙」 제34조제2항에 따라 관계기관과 협의하는 경우에는 10일)

신청인

회사명

(전화번호:                     )

대표자 성명

생년월일(법인등록번호)

대표자 주소(법인 소재지)

입주

계약

신청

내용

공장(사업장) 소재지

입주형태

[  ] 분양      [  ] 임차      [  ] 양도ㆍ양수     [  ] 기타

회사명

대표자 성명

업  종

분류번호

첨단업종(적용범위)

생산품(서비스)

규  모

부지 면적(㎡)

건축 면적(㎡)

제조시설 면적(㎡)

부대시설 면적(㎡)

기존

공장

회사명

대표자

소재지

업  종

분류번호

규  모

부지 면적(㎡)

제조시설 면적(㎡)

부대시설 면적(㎡)

계약 변경사항, 사유

「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제38조제1항부터 제3항까지, 제38조의2제1항 및 같은 법 시행규칙 제34조ㆍ제35조에 따라 위와 같이 산업단지 입주계약(변경계약)을 신청합니다.

년     월     일

신청인

(서명 또는 인)

관리기관

귀하

「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」 제38조제1항부터 제3항까지, 제38조의2제1항 및 같은 법 시행규칙 제34조ㆍ제35조에 따라 위와 같이 산업단지 입주계약(변경계약)을 확인합니다.

년     월     일

관리기관	직인

210mm×297mm[백상지 80g/㎡]

[별지 제2호의2서식]	(1쪽)
사 업 계 획 서 20 . . . 회사명: 대표자: (인)

(2쪽) 1. 사업개요
업체 현황	회사		명 칭
			주 소
			전화번호					팩스번호
			홈페이지 주소					법인등록번호
	대표자		성 명					이메일주소
			주 소					생년월일
			전화번호					팩스번호
생산 제품 현황	업종(5단위)
	생산품명
	주원자재
공장 현황	공장주소
	형 태			분양( ) 경매( ) 양도( ) 양수( ) 임대( )
	용도지역			전용공업지역
	지 목			장
	공 장 건설계획			사업자등록번호
				착 공 예 정 일
				준공예정일 또는 준공일
				사 업 시 작 일
	공장의 규 모			종업원수			국 내		남
									여
							국 외		남
									여
				용지면적					㎡
				건축면적					제조시설: ㎡ 부대시설: ㎡
				건축면적/용지면적
				기준공장 면적율					%
				건 폐 율					%
				용 적 율					%
투자규모				계					백만원
				자 기 자 본					백만원
				타 인 자 본					백만원
				외국인투자금액					천불
				외국인투자비율					%
공장보유 구 분		자가( ) 임차( )		공장설립 형태		신규 건립 입주( ) 기존 건물 입주( )				공장 규모		대( ) 중( ) 소( )
※ 기재요령 1. 업종은 한국표준산업분류상 세세분류(5단위)까지 기입합니다. 2. 건축면적은 공장설립일부터 4년 이내의 건설계획분을 포함하여 기재합니다. 3. 공장규모는 「중소기업기본법 시행령」 제8조 및 같은 법 시행령 별표 1에 따른 분류에 따라 적습니다.

2. 공장건설계획								(3쪽) (단위: ㎡)
구분		현재		년			년		년	계
제조시설
부대시설
- 부대시설 세부용도
계
※ 기재요령: 각 시설물에 대한 건축면적은 연면적을 적습니다.
3. 생산공정도 해설
생산공정도						생산공정 요약설명
	▼
	▼
	▼
	▼

4. 생산시설 명세								(4쪽)
시설명					용 량					수 량				비 고
5. 배출시설 명세
시설명		용량 및 규격 (HPㆍ㎾ㆍ㎥)		수 량			배출오염물질						비 고
							종 류				배출량
													대 기 ( )종 수 질 ( )종 소음ㆍ진동(유ㆍ무)
※ 기재요령: 「수질 및 수생태계 보전에 관한 법률」, 「대기환경보전법」 또는 「소음ㆍ진동규제법」에 따른 배출시설을 기재합니다.
6. 용수ㆍ전력ㆍ연료의 사용계획
용수(톤/일)			전력(㎾/일)						연 료
생활용수	공업용수		일반전력			자가발전			석유 (ℓ/일)			가스 (㎥/일)			기타 (톤/일)
															-

7. 공장배치도	(5쪽)
※ 공장배치도 작성요령: 건축물의 용도 위주로 개략적으로 위치, 면적, 연도별 설치계획만을 표시합니다.

위   임   장

위임내용 : 아산 염치일반산업단지 산업시설용지 분양신청

수 임 인	성 명	:	(인)
	주민(법인)등록번호	:
	주소	:
	연 락 처	:

위 사람을 위임내용에 대해 수임인으로 정하고 본 위임장을 제출합니다.

20   .    .     .

위 임 인	성 명	:	(인)
	주민(법인)등록번호	:
	주소	:
	연 락 처	:

붙  임: 인감증명서 및 신분증 사본 각 1부

온양산단 주식회사 대표이사 귀중

환경성검토요구서

업체명 : ○ ○ ○ ○

대표자 : ○ ○ ○ (인)

1. 시설보유현황

순위	시 설 명 (영문 표기명)	규 격			설치 대수	용 도 설 명
		동 력	용 량	연 료 사용량

2. 생산공정도

품 명										생성공정 설명(자세히)

3. 원료(부원료)사용량, 제품생산량 및 기타 사용량

가. 원료(부원료) 사용량                                           (단위 : ㎏)

원료명	일일사용	연간사용	비 고
계

나. 제품생산량                                                   (단위 : ㎏)

제 품 명	일일생산량	연간생산량	비 고
계

다. 연료사용량

시 설 명	연 료 명	일 일 사 용 량	비 고

라. 용수사용량                                                 (단위 : ㎡/일)

용수사용량	사 용 내 역		배 출 내 역				비 고
	생활용수	공업용수	폐 수	제품함유	세척수	생활용수

4. 배출시설 및 예상오염물질내역

가. 대기배출시설 및 배출농도

배 출 시 설			방 지 시 설		처리전 (㎎/S㎥)		처리후 (㎎/S㎥)
시 설 명	단위	수량	시 설 명	수 량	오염물질	농 도	오염물질	농 도

나. 폐수배출시설 및 배출농도

배 출 시 설			방 지 시 설		처리전 (ppm)		처리후 (ppm)
시 설 명	단위	수량	시 설 명	수량	오염물질	농 도	오염물질	농 도

다. 소음․진동배출시설 및 배출농도

배 출 시 설			방 지 시 설		처리전(단위:db)		처리후(단위:db)
시 설 명	단위	수량	시 설 명	수 량	오염물질	농 도	오염물질	농 도

5. 폐기물 종류별 배출량 및 처리대책

폐기물종류	일일배출량	처 리 계 획

6. 주변환경조서

가. 위  치  도

나. 공장입주로 인한 주변 환경에 미치는 영향