부산지사글로벌 산업단지
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SALES INFO

분양현장

부산지사글로벌 산업단지

위치
부산광역시 강서구 지사동 산 137번지 일원
전화번호
051-972-4003
사업기간
2016년 ~ 2023년

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사업개요

사업 명 부산지사글로벌일반산업단지 사업 면적 417,133㎡(약 126,182평)
위치 부산광역시 강서구 지사동 산137-4번지 일원
건폐율 80% 용적률 350%
사업 기간 2016 ~ 2024 사업 시행 ㈜지사글로벌개발
시공사 ㈜GS건설 착공가능일 2024.04.28


추진일정

※ 추진
2017.02 산업단지계획 승인 및 지형도면고시
2019.06 산업단지계획(변경) 승인 고시
2020.07 산업단지계획(변경) 승인 고시
2021.12 산업단지계획(변경) 승인 고시
2022.08 산업단지계획(변경) 승인 고시

※ 향후
2024.04 사업준공 예정


토지이용계획 

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구분 면적(㎡) 면적(평) 구성비(%)
총계 417,133 126,182 100
산업시설용지 196,581 59,465 47.1
지원시설용지 21,448 6,488 5.1
공공시설용지(도로) 120,634 36,491 28.7
공공시설용지(주차장) 5,018 1,517 1.2
공공시설용지(유수지) 16,654 5,037 4



 

업종배치계획


 

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※ 기타업종 환경관련 협의 후 사전심의를 통해 입주 가능
※ 상기 도면은 확정사항이 아니므로, 수정될 수 있습니다.


구분 면적(㎡) 구성비(%)
총계 219,857 52.7
C25 금속가공제품 제조업 58,158 13.9
C27 의료, 정밀 광학기기 및 시계 제조업 15,017 3.6
C28 전기장비 제조업 15,725 3.8
C29 기타 기계 및 장비 제조업 50,500 12.1
C30 자동차 및 트레일러 제조업 4,324 1.0
C31 기타 운송장비 제조업 4,323 1.0
H52 창고 및 운송관련 서비스업 71,810 17.2

기반시설

용수공급 V=155만㎥/일
에너지공급 열공급: 60,640 (Gcal/년)
오·폐수처리 완비
폐기물처리계획 완비
통신시설 163(회선)


입지환경

교통여건

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정주여건 - 부산과학산단 지원시설구역 내 4,500세대
- 행복주택 500세대
- 장유지역 48,757세대
주변 산단 - 미음산업단지(2분)
- 녹산국가산업단지(10분)
- 부산과학일반산업단지(1분)
개발 이슈 - 에코델타시티(2025)
- 엄궁대교(2028)
- 가덕신공항(2029)


교통여건

교통여건

교통여건

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도로 - 웅동~장유간도로 지사IC 300M
- 가락IC(20분)
철도 - KTX 고속철도 부산역(40분)
- KTX 고속철도 창원역(40분)
공항 - 김해공항(25분)
- 가덕신공항(예정)(30분)
항만 - 신항만(15분)
- 부산항(30분)


세제혜택

교통여건
취득세 75% 감면
재산세 75% 감면(5년)
법인세 과밀권역 이전기업 100%(5년)

 

산업단지 프리미엄

TRAFFIC
국내를 넘어 세계로 뻗어나가는 교통망 구축
- 웅동~장유간도로 지사IC 300m
- 김해국제공항과 신항만, 부산항 인접!
FUTURE
에코델타시티, 엄궁대교, 가덕도 신공항 개발 호재
- 우수한 광역 교통체계와 지정학적 위치를 활용한
거점지역 육성으로 부산권 경제 활성화 및 미래 신성장 동력 구축
LOCATION
직주근접으로 인력확보 용이
- 장유지역 (48,757세대) 및 행복주택 (500세대)
- 부산과학산단 지원시설 내 (4500세대) 등
- 총 71,326세대의 풍부한 주변인구
INFRA
부산과학산업단지 연접으로 완성된 인프라
- 가동중인 부산과학산업단지와 연접하여
조성 완료된 인프라를 즉시 이용 가능
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