1. 산업 동향
역세권 산업단지에 쏠리는 관심: 한 도시 안에서 주거와 일자리를 함께 찾는 기업 입주가 이어지면서 역세권 인근 산업단지의 관심이 높아지고 있습니다. 산업단지 근무자의 배후수요가 풍부해 불황에도 땅값이 크게 떨어지지 않고 환금성이 좋다는 점이 분양시장에서 선호되는 이유로 꼽힙니다.
2. 지역별 부동산 및 경제·건설 이슈
수도권 (서울·경기·인천)
평택 포승(BIX) 일반산업단지로 명칭 변경: 경기도 황해경제자유구역청은 8월 28일 관리기본계획을 변경 고시해, 설문조사를 거쳐 '평택 BIX 일반산업단지'의 이름을 '평택 포승(BIX) 일반산업단지'로 바꿨습니다. 특정수질유해물질을 전문업체에 전량 위탁처리하는 경우에도 입주할 수 있도록 했습니다. 포승읍 희곡·신영·만호리 일원 204만㎡(일반산업단지 78만㎡, 물류시설용지 56만㎡ 등) 규모로, 경기도시공사와 평택도시공사가 사업비 8004억 원을 들여 조성 중입니다.
경기도시공사 지원시설·주차장용지 분양: 경기도시공사는 안성제4산단 지원시설용지, 평택현곡산단 지원시설용지, 파주선유산단 주차장용지 등 3필지(788.40~1,254.5㎡)를 3.3㎡당 128만~214만 원 수준에 경쟁입찰로 공급합니다. 입찰은 9월 9일 토지분양시스템에서 받으며, 안성제4산단은 1년, 평택현곡·파주선유산단은 2년 무이자 할부가 가능하고 미리 내면 3% 선납할인을 받습니다.
경상 (부산·울산·경남·대구·경북)
경주 명계3일반산업단지: 경주시 내남면 명계리 일원 82만2581㎡에 대우건설이 책임준공하는 산업단지로, 지난해 말 조성공사를 시작해 2020년부터 공장 건축이 가능해집니다. 1차 금속, 전자부품, 자동차 및 트레일러, 창고 및 운송관련 서비스업이 주요 유치업종이며, 최소 1,650㎡까지 필지를 나눌 수 있어 소규모 기업도 입주하기 쉽습니다. 명계IC 바로 옆에 있어 울산 오토밸리로까지 15분 안에 닿고, 2021년까지 약 14,000명을 수용하는 신경주역세권 택지가 조성되면 인력 수급도 쉬워질 것으로 예상됩니다.