부동산 시행사 ㈜세중이엔씨가 경주시 명계리 일원에 81만 9000㎡ 규모로 추진하는 명계3일반산업단지 조성사업이 속도를 내고 있다. 초기 사업비를 마련하기 위해 600억 원 규모의 브릿지론(Bridge Loan) 조달을 마쳤으며, 조달한 자금은 토지 매입에 쓰인다.
금융권 관계자는 사업부지 확보를 위한 토지 매입 절차가 진행 중이며, 본 PF(프로젝트 파이낸싱)는 분양 시기에 맞춰 조달할 예정이라고 설명했다. 착공과 분양은 2019년 7월로 예상됐다.
자금 조달 구조
발행 방식: 특수목적회사(SPC) ‘디에스경주제일차’와 ‘디에스경주제이차’를 통한 600억 원 규모 유동화전자단기사채(ABSTB) 발행
주관: 대신증권(PF 연대보증 의무 부담)
신용등급: A1(sf) — 대신증권의 신용도가 반영됐다
대출 만기: 2021년 12월 19일
시공: 대우건설
실수요자 개발 방식
명계3일반산업단지는 청년 일자리 창출과 지역경제 활성화를 위해 2016년부터 추진됐으며, 총사업비는 1500억 원가량으로 예상된다. 입주할 실수요자가 사업 주체가 되는 실수요자 개발 방식이다.
입주 예정 업체는 ㈜세중이엔씨를 비롯해 태광금속, 해냄스틸, 태산철강, 성신금속, 신성에너텍 등 1차금속 제조업, 통신장비 제조업, 자동차 및 트레일러 제조업 3개 업종 18개 업체다. 금융권 관계자는 주변 산업단지와 연계 체계를 구축해 지역 산업구조 고도화와 균형 발전 효과를 거둘 수 있을 것이라고 덧붙였다.
기자: 이명관
출처: 옛 새날 사이트 게시글(2019.06.07)