경남 양산신도시와 양산ICD 사이에 있는 80만㎡ 규모의 증산뜰이 미니신도시로 조성된다. 양산시는 물금읍 증산리 559의 1 일대 증산뜰을 명품 주거지역으로 만들기 위해 사업타당성 조사와 사업계획 수립 용역을 진행 중이라고 22일 밝혔다.
시 개발안에 따르면 증산뜰에는 공동주택과 단독주택 등 7000가구가 들어서 1만 5700명가량이 거주하게 된다. 사업비는 8000억 원이며, 시는 민자 유치도 검토하고 있다.
투기 억제와 그린벨트 해제
시는 국토교통부에 증산뜰 그린벨트 조기 해제를 건의했다.
이르면 다음 달 증산뜰 전체를 개발행위 허가 제한 지역으로 지정할 방침이다. 지정되면 건축물 신축·증개축, 토지형질 변경, 토지분할, 토석 채취 등이 제한된다.
경남도에 토지거래 허가구역 지정도 요청할 예정이며, '개발제한구역 개발계획에 따른 방안 수립 용역'을 발주했다.
상업시설 제한
시는 인접한 양산신도시 증산지구의 침체된 상가를 살리기 위해 증산뜰에 상업시설 설치를 제한하기로 했다. 증산지구에는 대형 쇼핑몰 라피에스타 등 상가가 밀집해 있지만, 부산대 양산캠퍼스 조성이 지지부진하고 경기침체가 이어지면서 공실률이 지역에 따라 20~50%에 이른다. 상가 업주와 지주들은 '양산신도시발전추진협의회'를 꾸려 부산대 유휴부지 개발을 요구하고 있다.
증산뜰은 맞은편에 부울경 최대 수변공원인 낙동강 황산공원을 끼고 있어 주거지로 주목받을 것으로 보인다. 시 관계자는 개발제한구역이 해제되는 대로 후속 절차에 들어가 이르면 2026년 착공, 2030년 완공할 예정이라고 말했다.
출처: 부산일보