젊은 세대 많은 지방도시 천안 주목, 힐스테이트 두정역 관심

출산율이 사상 최저를 기록하고 지방도시의 인구 감소와 고령화가 문제로 떠오르면서, 젊은 인구가 많이 사는 지방도시가 주목받고 있다. 행정안전부 주민등록 인구통계(2024년 4월 말 기준)에 따르면 20~40대 비중이 가장 높은 지방도시는 충남 천안시 서북구(48.0%)였다.

• 충북 청주시 흥덕구 45.8%

• 세종특별자치시 44.8%

• 경북 구미시·청주시 청원구 각 43.9%

• 충남 아산시 43.8%

이들 지역은 산업단지를 기반으로 자족기능을 갖췄다는 공통점이 있다. 천안에는 풍세일반산업단지와 삼성SDI 천안사업장·삼성디스플레이 천안캠퍼스가 있는 제3일반산업단지 등 핵심 산단이 모여 있고, 반도체·스마트모빌리티 중심의 미래모빌리티·반도체 국가산업단지 개발도 추진 중이다. 연초 GTX-C 노선 연장구간(예정)에 천안이 포함되면서 교통망 개선 기대도 크다.

힐스테이트 두정역

• 위치·규모: 천안시 서북구 두정동 일원, 지하 2층~지상 29층 11개 동, 전용 84~170㎡ 총 997가구

• 전용 84㎡ 주력, 전용 148~170㎡ 최상층 복층형 펜트하우스 30가구

• 천안제3일반산업단지, 천안제2·4산업단지, 백석농공단지, 아산디스플레이시티1 일반산업단지 등까지 차량으로 30분 안

• 북부BIT일반산업단지(2024년 예정), 미래모빌리티 국가산업단지(2028년 예정)가 들어설 계획

• 1호선 두정역 도보권, 경부고속도로 천안IC·천안대로 이용 가능

• 희망초 인접, 북일고·북일여고 도보권, 두정동·신부동 학원가 인접

• 2024 대한민국 주거서비스대상 대상 수상

현재 선착순 동·호 지정 계약을 진행하고 있다. 부동산 전문가들은 천안이 수도권과 맞닿아 있고 교통망 개선과 일자리 증가로 20~40대가 모이고 있어, 화성 동탄 같은 성공 사례처럼 지역 가치가 더 오를 것이라고 설명했다.

• 출처: 파이낸스투데이