민간 사업자가 울산 울주군 서부권에 골프장을 포함한 55만 평 규모의 복합레저 관광단지 조성에 나섰다. 울산과 인근 경남 지역의 가족 단위 관광객과 골프 이용객을 끌어들이겠다는 구상이지만, 사업 대상지 안의 폐기물처리업체 문제와 환경단체 반발 등 우려도 나온다.
울주군 등에 따르면 삼동면 조일리 산25-1번지 일원 182만2,800㎡에 가칭 '울산 힐링스테이트 관광단지' 조성이 추진되고 있다. 부산에 본사를 둔 우신종합건설㈜의 계열사 우신레저㈜가 지난달 21일 울주군에 사업 제안서를 내면서 공식화됐다. 우신레저는 2016년 7월 문을 연 경남 의령군 칠곡면 리온컨트리클럽을 건설한 바 있다.
제안 내용
콘도 224실, 호텔 100실 등 숙박시설 324실
27홀 규모 골프장
스파·워터파크, 일루미네이션파크, 승마체험파크, 힐링연수원
추진 절차
우신레저는 사업부지 안 사유지의 78.9%를 확보해 사유지 3분의 2 이상이라는 사업시행자 조건을 갖췄다.
국립생태원은 지난달 4일 사업 대상지의 생태자연도 등급을 1등급에서 2등급으로 낮춰 고시했다.
울주군은 사업을 긍정적으로 보고 있으며, 별다른 문제가 없으면 이달 중 울산시에 관광단지 지정을 신청할 계획이다.
이후 문화체육관광부 등 관련 기관 협의, 전략환경영향평가, 도시계획심의 등 행정 절차에 최소 1년가량이 걸릴 것으로 예상된다.
관광단지로 지정되면 법에 따른 취득세 25% 감면과 울산시 조례에 따른 추가 25% 감면 등 모두 50%의 감면 혜택을 받을 수 있다.
우려와 반응
산림 훼손이 불가피해 환경단체의 반발이 예상되고, 악취로 주민 민원이 이어졌던 대상지 안 음식물쓰레기 처리업체의 이전도 쉽지 않을 것이라는 전망이 나온다. 시행사가 세제 혜택을 누리며 골프장 조성에만 몰두할 수 있다는 비판도 있다.
우신레저 측은 사계절 즐길 수 있는 관광단지가 필요하며 KTX 울산역과 가까워 외지 관광객 유입도 기대할 수 있다고 밝혔다. 울산시는 신청이 접수되면 환경·교통 여건과 사업 타당성, 처리업체 이전 문제까지 꼼꼼히 검토하겠다는 입장이다.
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