1. 산업 동향
설 이후 봄 분양시장: 리얼투데이 조사에 따르면 설 이후 2·3월에 60개 단지 5만506가구가 분양을 준비하고 있습니다. 지난해 같은 기간(2만8,181가구)보다 79% 늘어난 물량으로, 분양 호황이 시작된 2015년 이후 가장 많습니다. 지역별로는 경기가 17개 단지 1만9,597가구로 가장 많고 인천(7,013가구), 서울(5,073가구), 부산(3,367가구), 강원(3,305가구), 충남(3,178가구) 순입니다.
올해 토지보상비 최대 22조 원: 부동산 개발정보회사 지존 분석에 따르면 올해 도로·철도 등 SOC 사업 토지 보상비만 약 1조5천억 원이며, 이 가운데 고속도로 18개 노선 보상비가 약 9991억 원으로 66.7%를 차지합니다. 서울~세종 고속도로 안성~구리 구간(3229억 원), 새만금~전주 고속도로(1107억 원), 신안산선(848억 원), GTX A노선 일산~삼성 구간(718억 원) 등에서 보상이 이뤄집니다. 공공주택지구·산업단지·뉴스테이 보상비 20조4523억 원을 더하면 2010년 이후 9년 만에 가장 큰 22조 원 규모가 되며, 지존은 보상 시기를 적절히 분산하는 대책이 필요하다고 지적했습니다.
2. 지역별 부동산 및 경제·건설 이슈
충청 (충남·충북·세종·대전)
음성 용산 일반산업단지: 음성군은 음성읍 읍내리·용산리 일원 104만2688㎡ 규모의 용산 일반산업단지 계획 승인을 충북도에 신청했습니다. 음성군과 현대엔지니어링이 민관합동(제3섹터) 방식으로 개발하며, 산업시설 용지는 56만9342㎡입니다. 2008년 지구지정 뒤 사업시행자 변경과 2013년 지구지정 해제 등을 겪었지만 2015년 현대엔지니어링 참여로 물꼬를 텄고, 올해 계획 승인과 2020년 토지보상을 거쳐 2023년 준공할 계획입니다.
경상 (부산·울산·경남·대구·경북)
울산 GW일반산업단지: 울주군 온양읍 내광리 일원 45만㎡ 부지에 1400여억 원을 들여 조성 중인 GW일반산업단지가 공정률 37%로 2021년 12월 준공을 향해 순항하고 있습니다. 토지소유권은 100% 확보했고 입주업체 청약률은 70%(분양률 45%)입니다. 1차금속, 전기장비, 자동차 및 트레일러 제조업 등이 유치 업종이며, 국비 229억 원과 시비 66억 원을 들인 2.5㎞ 진입도로가 5월 착공할 예정입니다.
전라 (전북·전남·광주)
빛그린산단 광주형 일자리: 광주시와 현대자동차의 합작공장인 '광주형 일자리'가 광주 광산구 삼거동과 전남 함평군 월야면 일대 빛그린산단에 407만1천㎡ 규모로 조성됩니다. 기존 완성차업체보다 낮은 임금을 지급하는 대신 정부·지자체가 주거·복지·보육시설 등을 지원하는 노사상생형 일자리 사업으로, 1단계(264만4천㎡)는 올해 12월 준공할 예정입니다.