1. 산업 동향
1월 넷째 주 전국 6,016가구 분양: 부동산114에 따르면 1월 넷째 주에는 수도권 2,349가구, 지방 3,667가구 등 모두 6,016가구가 분양될 예정입니다. 인천 부평구 산곡동 '쌍용더플레티넘부평', 대구 동구 신천동 '동대구에일린의뜰', 춘천 온의동 '춘천센트럴파크푸르지오' 등 12개 사업장이 청약을 받고, 견본주택 4곳이 문을 엽니다.
2. 지역별 부동산 및 경제·건설 이슈
수도권 (서울·경기·인천)
용인플랫폼시티: 용인시는 GTX 용인역 일원인 기흥구 보정·마북·신갈동 약 3.3㎢(100만 평)에 첨단산업단지와 상업·주거·문화·복지 기능을 갖춘 경제신도시 '용인플랫폼시티'를 조성합니다. 공영개발 방식으로, 기본구상과 타당성 조사를 준비 중이며 2021년 구역 지정과 개발계획 수립을 거쳐 2022년 착공할 계획입니다. 경부고속도로를 복개해 보정·마북·구성동을 잇고 스마트IC도 개설하며, 조성 규모는 판교테크노밸리의 5배에 이릅니다. 시는 토지주와 인근 주민 대표 등 15명 내외로 '주민소통추진단'도 꾸렸습니다.
남양주 분양시장 기대감: 3기 신도시 가운데 가장 큰 남양주 왕숙지구(진접·진건읍, 양정동 일대 1,134만㎡)가 확정되고 교통망 확충 계획이 나오면서 남양주 분양시장이 기대감을 보이고 있습니다. 정부는 별내선과 진접선 연결에 광역교통부담금 900억 원을 지원하고 GTX-B 노선과 Super-BRT 도입도 추진합니다. 별내·다산신도시에서는 지식산업센터 '동광 비즈타워 별내'(연면적 8만9,741㎡)와 '에이스 하이엔드타워 별내'(연면적 3만6,696㎡), 아파트 '다산신도시 자연&자이'(878세대) 등이 분양 중입니다.
충청 (충남·충북·세종·대전)
충북, 올해 산업단지 5곳 지정: 충북도는 국토교통부의 4차 산업입지 수급계획 확정에 따라 올해 5개 지구 395만9,000㎡(산업용지 284만7,000㎡)를 산업단지로 지정합니다. 대상은 청주북이산단, 서오창테크노밸리산단, 도안2농공단지, 진천테크노폴리스산단, 음성테크노폴리스산단입니다. 도는 산단 진입도로 예산 474억 원(전국 2,299억 원의 21%)을 확보했고, 산업용지 연평균 수요면적도 131만5,000㎡에서 201만5,000㎡로 늘려 17개 시·도 가운데 세 번째로 많은 면적을 배정받았습니다.
예산제2일반산업단지 사전청약: 예산군과 효성건설이 예산군 응봉면 증곡리 일원에 111만4,956㎡ 규모로 조성하는 예산제2일반산업단지가 사전청약을 받고 있습니다. 사전청약 기업에는 희망필지 우선권과 맞춤설계, 각종 보조금 우선 지원 혜택을 줍니다. 자동차부품·화학 등 9개 업종이 들어서며, 예산수덕사IC가 차로 1분 거리입니다. 분양가는 3.3㎡당 60만 원대로, 3.3㎡당 100만 원 안팎인 인근 지역보다 낮습니다.
전라 (전북·전남·광주)
광양국가산단 명당3지구 선분양: 광양시는 태인동 명당마을 일원 43만7,998㎡에 조성 중인 광양국가산업단지 명당3지구의 산업·지원·상업·주차장 용지 64필지를 선분양합니다. 광양국가산단의 마지막 개발지역으로 올해 11월 준공이 목표이며, 산업시설용지(24필지, 24만773㎡)는 3.3㎡당 80만 원 이하로 공급합니다. 입주 신청은 한국산업단지공단 광양사무소, 분양 계약은 광양시청 산단과에서 받습니다.