1. 산업 동향
산업단지 입주 업종 확대와 분양: 산업통상자원부가 5월 사행행위영업 등을 뺀 모든 산업으로 산업단지 입주 업종을 넓히는 시행령 개정안을 의결하면서 전자상거래업, 시제품 제작·판매업, 드론 서비스업 등도 산단에 들어올 수 있게 됐습니다. 한국산업단지공단에 따르면 지난해 4분기 전국 산단 입주업체는 10만2,939곳, 고용인원은 222만2,590명으로 전년 동기보다 각각 2.1%, 3.0% 늘었습니다. 남공주일반산단(73만1,905㎡), 아산탕정테크노일반산단(68만6,528㎡), 평택드림테크일반산단(134만5,000㎡), 동춘천일반산단(53만8,575㎡) 등이 분양 중입니다.
금융권의 산업단지 개발 참여: 대신증권은 경북 경주시 내남면 명계리 일대 82만2,581㎡ 규모로 내년 준공 예정인 경주 명계3산업단지의 PF 주관사로 시행사 세중이엔지에 약 600억 원의 대출채권을 조달했으며, 시공은 대우건설이 책임준공과 채무인수 보증을 맡았습니다. 두 회사는 평택 진위3일반산업단지에도 함께 참여해, 대신증권이 지분 5%(25억 원)를 출자하고 대우건설이 시행사 차입금에 지급보증을 제공하고 있습니다.
노후 산단 스마트그린산단 전환: 한국수력원자력·한국산업단지공단·KT는 11월 27일 '스마트그린산단 조성을 위한 신재생에너지 공동개발' MOU를 맺고 노후 산업단지에 연료전지를 구축해 전국으로 확산하기로 했습니다. KT는 AI 기반 스마트에너지 플랫폼 구축·운영을 지원하며, 스마트그린산단 조성 사업은 한국판 뉴딜 10대 대표 과제 중 하나입니다.
유턴기업 입지 지원: LH는 KOTRA, 한국산업단지공단과 해외진출기업의 국내복귀 지원 업무협약을 맺고 협의체를 꾸려 유턴기업에 지역·규모·용도·업종을 고려한 맞춤형 입지 컨설팅을 제공합니다. 정부는 유턴기업 보조금 한도를 기업별 100억 원에서 최대 600억 원(사업장별 300억 원)으로 늘리고 '20인 이상 상시 고용' 요건을 없앴습니다.
중소기업 금융·경영 지원: IBK기업은행은 내년부터 주 52시간 근무제를 의무 도입해야 하는 50~299인 거래 중소기업에 무료 노무컨설팅을 제공합니다. 우리은행은 대기업이 보증료 일부를 부담하는 '대기업-중소기업 유통대리점 상생전자지급보증' 상품을 내놨고, 신용보증기금은 한국로봇산업진흥원·시중은행 7곳과 협약을 맺고 유망 로봇기업에 보증비율 95%, 보증료율 우대, 대출금리 최대 1.8%포인트 우대를 지원합니다.
수출 중소기업 해상운송 지원 연장: 중소벤처기업부와 중소벤처기업진흥공단은 HMM과 진행하는 미주노선 '해상운송 지원사업'을 내년 1월 말까지 연장하고 1,400TEU 규모 물량을 추가 배정했습니다. 미서부향 FEU당 운임은 올해 1월 1,572달러에서 11월 27일 3,880달러로 급등했으며, 지금까지 수출 중소기업 253개사가 신청해 1,716TEU의 선적을 지원받았습니다.
주택 시장 과열과 국토부 장관 교체: 직방이 한국감정원 통계를 분석한 결과 올해 1~10월 전국 아파트 매매 거래는 73만8,391가구, 전세 거래는 44만5,223건으로 모두 역대 최대였으며, 매매가 상승률은 세종(43.64%)이 가장 높았습니다. 전세난 여파로 11월 파주 아파트 낙찰가율이 108.1%로 13년 만에 100%를 넘었고, 김포 장기동 아파트(전용 84㎡)에는 81명이 응찰했습니다. 김현미 장관 후임으로 공공의 역할을 강조해 온 변창흠 국토교통부 장관 후보자가 지명됐고, 내년부터 부부 공동명의 1주택자는 종부세 납부 방식을 매년 9월에 선택할 수 있습니다.
산업단지 인근 아파트 강세: 부동산114 자료에 따르면 광교테크노밸리가 있는 수원 영통구의 3.3㎡당 아파트 매매가는 지난 1년간 25.75% 올라 수원 4개 구 가운데 가장 높았고, 성서산업단지가 있는 대구 달서구는 7.58% 올라 대구 평균(5.42%)을 웃돌았습니다. 고덕국제화도시 첨단산업단지 인근 '힐스테이트 고덕 스카이시티'는 1순위 평균 28.65대 1의 경쟁률을 기록했습니다.
2. 지역별 부동산 및 경제·건설 이슈
수도권 (서울·경기·인천)
경기도 산업단지 혁신전략: 경기도와 경기도경제과학진흥원은 산업단지를 4차산업연계형·수출중심형·대기업-중소기업 협력형·노동집약형·소규모영세형 5개 유형으로 나눠 유형별 혁신 방안을 담은 연구를 내놨습니다. 도내 산단 총생산액은 2018년 약 209조7,000억 원으로 경기도 GRDP의 44%를 차지하며, 일반산단을 총괄할 '경기도 산업단지관리진흥원(가칭)' 설치와 유형별 시범단지 선정이 제안됐습니다.
김포 예산과 국비: 김포시는 올해보다 1.53% 늘어난 1조 5,150억 원 규모의 2021년 예산안을 시의회에 냈으며, 시네폴리스 일반산업단지 진입도로 개설 39억 원이 포함됐습니다. 박상혁 의원은 계양~강화 고속도로 타당성평가 10억 원과 김포~파주고속도로 79억 원 등 92억 원의 지역구 국비가 증액됐다고 밝혔습니다. 7월 출범한 김포산업진흥원은 시험분석·인증 지원과 기업 이미지 구축사업을 시작했고, 2022년 준공 예정인 김포제조융합혁신센터 운영을 맡습니다.
평택 개발과 교통: 평택시 현덕면 화양리 일원 279만1,195㎡에 주택 2만여 가구를 짓는 민간 주도 '평택항 화양신도시'가 기공식을 열었습니다. 평택 동부고속화도로(죽백동~오산 갈곶동 15.77㎞)는 12월 10일 착공해 2024년 12월 개통 예정이며, 서울 헌릉나들목까지 통행시간이 30분 이상 줄어들 전망입니다. 평택시는 8.3% 늘어난 1조 9,851억 원의 2021년 예산안을 편성했고, 올해 1~10월 아파트 매매 거래는 8,562건으로 전년 같은 기간의 약 2.6배였습니다.
충청 (충남·충북·세종·대전)
천안 국비와 산업 기반: 천안시는 2021년 국비로 역대 최대인 1조 2,539억 원을 확보했으며, 지난해보다 31.7% 늘었고 1조 원을 넘긴 것은 처음입니다. 서울~세종고속도로 3,923억 원, 차세대 디스플레이 혁신공정 기반구축 583억 원, 스타트업파크 조성 261억 원 등이 포함됐습니다. 또 8대 전략산업 육성과 과학기술 산업화를 맡을 시 출연기관 천안과학기술산업진흥원이 창립총회를 열었습니다.
천안역세권 그린 스타트업 타운: 충남도·천안시·중소벤처기업부는 '그린 스타트업 타운' 비전을 선포했습니다. 2022년 11월까지 천안역세권 서북구 와촌동 일대 1만7,639㎡에 국비 300억 원을 포함한 833억 원을 들여 조성하며, 스타트업 500개 유치와 일자리 1만5,000개 창출을 목표로 합니다.
SW 융합클러스터와 종축장 부지: 충남테크노파크 'SW 융합클러스터 2.0 사업단'은 출범 1년간 11개 기업의 SW 융합 제품 상용화를 지원했고, 2023년까지 190억 원을 들여 천안·아산을 융복합 디스플레이 클러스터로 만들 계획입니다. 천안시의회 김철환 의원은 예비타당성조사를 통과한 종축장 이전과 관련해 부지 130여만 평을 전부 산업용지로 개발하자고 제안했습니다.
충북 산단 기업 지식재산 상담: 청주상공회의소 충북지식재산센터는 도내 산업단지 기술기반 기업 9곳을 대상으로 특허·상표·디자인과 사업화 분야 1:1 상담을 비대면 화상으로 진행했으며, 일부 기업에는 국내 권리화 출원비용을 지원합니다.
경상 (부산·울산·경남·대구·경북)
창원 국비와 뉴딜: 창원시는 2021년 국비로 지난해보다 20% 늘어난 사상 최대 1조 5,046억 원을 확보했으며, 창원국가산업단지 재생사업(56억 원)과 진해신항 건설(915억 원) 등이 포함됐습니다. 허성무 시장은 2025년까지 4조 9,339억 원을 들여 디지털·그린·휴먼 3개 부문 140개 세부사업을 추진하는 창원형 뉴딜 종합계획을 발표했습니다.
창원 동전일반산업단지: 의창구 북면 동전리 일대의 동전일반산업단지는 올해 말 준공을 앞두고 개발계획 변경으로 입주 가능 업종이 4개에서 9개로 늘면서 입주 문의가 크게 늘었습니다. 진입도로 확장공사(총사업비 250억 원)는 잔여 사업비 92억 원을 확보해 10월 21일 교통전환공사를 시작했으며, 낙동강 하류 수용성절삭유 사용기업 입지규제 재정비로 개별공장의 산단 이전 길도 열렸습니다.
창원 협력과 공공기관 유치: 창원시와 부산항만공사는 11월 3일 제2신항(진해 신항) 적기 조성과 창원국가산단 활성화를 위한 업무협력 협약을 맺었습니다. 창원시정연구원은 공공기관 이전 토론회에서 한국산업기술진흥원 등 4곳을 적합 기관으로 꼽았고, BNK경남은행과 한국재료연구원은 500억 원 재원으로 연구협력기업 대출금리를 최대 1.5% 감면합니다.
부산 국비와 비대면 경제: 부산시는 2021년 국비로 지난해보다 6,465억 원 늘어난 사상 최대 7조 7,220억 원을 확보했으며, 가덕신공항 건설 적정성 검토 용역 20억 원과 에코델타 스마트시티 644억 원 등이 반영됐습니다. 어촌뉴딜300 공모에 사하구 홍티와 강서구 신전항이 선정돼 3년간 국비 131억 원이 더해졌습니다. 시는 3개 분야 12개 과제 82개 세부사업의 비대면 경제 육성계획을 내놓고 2024년까지 소상공인 1만 곳의 온라인 진출과 600억 원 규모 정책금융 신설을 추진합니다.
부산 기업 지원: 중소벤처기업부와 부산시는 1,000억 원 규모 자펀드를 조성하는 '부산 지역뉴딜 벤처펀드' 업무협약을 맺었습니다. 부산시는 기술보증기금 등 4개 기관과 노후·안전설비 투자 기업에 이차보전(0.8~1.5%)과 보증료율 감면을 지원하는 협약을 맺었고, 부산본부세관은 한화에어로스페이스를 찾아 맞춤형 지원을 약속했습니다.
부전~마산 전동열차 예산 반영: 부전~마산 전동열차 도입을 위한 타당성조사 용역비 3억 원 등 20억 원이 내년 정부예산에 반영됐습니다. 2014년 착공한 부전~마산 복선전철(50.3㎞)은 11월 기준 공정률 98%이며, 준고속열차만 투입되면 운행간격이 20분에서 1시간 30분으로 늘어날 수 있어 경남도와 부산시가 전동열차 병행 운행을 요구해 왔습니다.
부산 지사글로벌산업단지: GS건설이 책임준공하는 부산 강서구 지사동 일대 약 41만㎡의 지사글로벌산업단지는 6월 분양 홍보관을 열었으며, 에코델타시티·신항만 개발에 힘입어 입주 문의가 늘고 있습니다. 지사IC에서 약 200m 거리이고 15km 안에 김해공항과 부산신항만이 있습니다.
3. 출처 및 링크 모음
산업 동향 관련 자료
입주 가능 업종 확대로 산업단지 분양 인기 가속화: 링크
한수원·산단공·KT, 노후 산업단지 스마트그린산단 전환 MOU 체결: 링크
LH, KOTRA·산단공과 손잡고 '유턴기업' 지원: 링크
기업은행, 중소기업 주52시간 정착 무료 노무컨설팅: 링크
신보, 유망 로봇기업 보증 지원…'기업 금융비용 부담 완화': 링크
미주노선 '긴급화물' 중소기업 1월까지 연장모집: 링크
부동산 관련 자료
일자리 따라 수요 몰린다… 산업단지 인근 아파트 '주목': 링크
지역별 핵심 이슈 관련 자료
(수도권) 경기도, "산업단지 맞춤형 新성장동력 발굴 나서야": 링크
(수도권) [포커스] 2021 김포 '스마트 ECO경제도시' 간다: 링크
(수도권) 박상혁 "'계양~강화'·'김포~파주' 고속도로 등 국비 92억 반영": 링크
(수도권) 김포산업진흥원, 출범 100일 맞아 본격 사업 시행: 링크
(수도권) 평택 서부권의 중심축…'평택항 화양신도시' 개발 본격화: 링크
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(수도권) 대기업 들어오는데 교통 호재까지…들썩이는 평택시: 링크
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(충청권) 천안시, 2021년 국비 1조 2,539억원 확보: 링크
(충청권) 천안시, 천안과학기술산업진흥원 출범: 링크
(충청권) SW 융합클러스터 2.사업단 출범 1년 신성장 동력 창출 기여: 링크
(충청권) 김철환 천안시의원, '종축장 이전 부지 활용 방안' 제언: 링크
(충청권) 산업단지 내 중소기업 대상, 찾아가는 IP(지식재산) 서비스 '비대면 상담회' 개최: 링크
(경상권) 창원시, 2021년 국비 사상 최대 1조 5046억원 확보: 링크
(경상권) 5조 규모 창원형 뉴딜 종합계획 발표: 링크
(경상권) 직주근접 완성, 창원 북면 신도시 내 동전일반산업단지 주목: 링크
(경상권) 창원시, 동전일반산업단지 진입도로 교통전환공사 시행: 링크
(경상권) 창원 동전산단, 입주의향·문의 급증: 링크
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(경상권) "산업도시 창원시는 과학기술 공공기관 이전 최적지": 링크
(경상권) BNK경남은행-한국재료연구원, 연구협력기업 금융지원 협약: 링크
(경상권) 부산시, 내년 국비 7조 7220억 원 확보...사상 최대 규모: 링크
(경상권) 부산시, 어촌뉴딜 정부 공모사업에 사하구 홍티·강서구 신전항 선정: 링크
(경상권) "중소기업, 소상공인, 영세사업자 등 온라인 플랫폼 진출 적극 지원": 링크
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(경상권) 중기부, 부산시와 '지역뉴딜 벤처펀드' 조성 위한 업무협약 체결: 링크
(경상권) 부산시, 산업재해 취약기업에 맞춤형 정책자금 지원: 링크
(경상권) 부산세관, 지역첨단기업 찾아 맞춤형 기업 지원 약속: 링크
(경상권) 경남도, 부산~창원 전동열차 내년 정부예산 20억원 반영: 링크
(경상권) 부산 지사글로벌일반산업단지 조성 '순항': 링크